Litiges locatifs

Vous êtes à la recherche d’un avocat en droit immobilier pour un litige locatif ?

Mon cabinet situé à Angers assure la défense des locataires, qu’ils aient signé un contrat de location vide ou un contrat de location meublée.

J’assure également la défense des propriétaires bailleurs particuliers.

Défense des locataires

Je suis là pour faire respecter les droits des locataires et les informer de leurs obligations, notamment dans les cas suivants :

• contestation d’augmentation de loyer, demande de délais de paiement,
• répartition et régularisation des charges locatives,
• état du logement : demande de réparations et d’exécution de travaux, non-respect des critères d’un logement décent,
• résiliation du bail : règles encadrant le préavis du locataire, contestation du congé donné par le bailleur,
• état des lieux de sortie,
• restitution du dépôt de garantie (usuellement appelé « caution »),
• etc.

Je défends les intérêts du locataire en intervenant auprès du bailleur dans un cadre amiable (avant tout procès) et en saisissant la justice en cas d’échec de cette démarche (anciennement Tribunal d’instance, aujourd’hui le Juge des Contentieux de la Protection du Tribunal judiciaire/Tribunal de proximité).

J’assure également la défense en justice du locataire qui a reçu une assignation devant le Juge des Contentieux de la Protection à la demande de son propriétaire.

Je défends aussi aussi la caution poursuivie par le propriétaire en raison de la défaillance du locataire.

Défense des propriétaires

Le cabinet intervient pour défendre les intérêts de propriétaires confrontés à un litige relatif à un bail d’habitation :

• dégradations locatives,
• loyer impayé et retard de paiement de loyer,
• manquements du locataire aux clauses du bail (nuisances, absence d’assurance, etc.),
• résiliation du bail : congé pour reprise du logement, vente du logement ou motif légitime et sérieux,
• procédure de résiliation judiciaire du bail,
• procédure d’expulsion du locataire,
• etc.

J’assiste le bailleur amiablement et dans un cadre judiciaire en saisissant le Juge des Contentieux de la Protection compétent.

Je défends également le propriétaire assigné en justice par son locataire.

J’interviens aussi pour tout litige né de la gestion d’un mandat de gestion locative confié à une agence immobilière ou tout autre mandataire, notamment si vous estimez que ce mandataire est négligent et manque à ses obligations.

Vous pouvez par ailleurs me consulter si vous rencontrez des difficultés liées à la mise en œuvre d’une assurance loyer impayé (garantie loyers impayés ou GLI).

Que vous soyez locataire ou propriétaire, en cas de litige, n’hésitez pas à contacter mon cabinet angevin.